1 ：明鏡止水φ ★：2007/08/14(火) 07:06:40 ID:???
　山梨県が、山中湖畔にある県有地約300haを富士急行(本社・同県富士吉田市)に、随意契約で
約80年間にわたって貸していることが分かった。東京ドーム約60個分の広大な土地で、富士急は
別荘用地として一般に転貸している。県は、富士急への賃貸料を独自に試算した土地の評価額を
もとに算出しているが、近隣の別荘用地の評価額の約3分の1となっている。

　県によると、別荘地として利用されている県有地は山中湖の南側にあり、一帯はリゾート地
として知られている。土地の賃貸料は年間約2億3600万円で、1㎡当たり年約79円。富士急は
別荘用地として、同175円ほどで一般の顧客に転貸している。

　賃貸料は、土地の評価額をもとに設定している。評価額は県の委託を受けた財団法人
日本不動産研究所が算出。｢敷地面積が広大で、借り手が大手業者に限られるため競争性がない｣
という理由で、算出した価格から4割引いているという。

　評価額(標準価格)は1㎡当たり5300円。最終的に富士急へ貸す｢適正な土地価格｣は4割引いて
同3180円。これに利回り、物価変動の率をかけるなどして賃料を設定している。

　県有地と道路一本隔てたところに民間会社が分譲した別荘地がある。広さ約1万3000㎡で、
10区画を販売した。関係者によると、ここの固定資産税評価額は1㎡あたり1万360円。
大手不動産業者によると、建物を建てる際の条件や、建築許可を得るための手続きは、
県有地部分とほぼ同じという。

　県は｢土地の面積も広大で、小さな区画とは単純比較できない。第三者機関に依頼して算出
しており、富士急への賃貸料は適正と考えている｣と話している。

　県はこのほか、富士急に対して、別荘地内の道路やゴルフ場用地、富士吉田市内のスケート場や
鳴沢村の売店などにも県有地を貸しており、総面積は計約450ha、東京ドーム約100個分にもなる。
賃貸料は総額で年約3億3000万円。

　同社の有価証券報告書やパンフレットによると、山中湖で貸している別荘地は約3000区画。

　県によると、富士急と県有地の賃貸契約を結んだのは1927(昭和2)年。富士急は｢当時の県知事から
要請があったため、別荘地として開発し、資金を投じて測量や区画造成などをした｣と説明する。
同社が77年に発刊した｢富士山麓史｣には、同社前身の2社が主体となって｢知事のバックアップに
よってスタート｣した、と書かれている。

　全国市民オンブズマン連絡会議の事務局長を務める新海聡弁護士は｢公の財産の利用は平等で
なくてはならない。貸すまでのプロセスが透明かも重要。随意契約で、一民間企業に低廉とも
言える料金で貸すのは違法だと思う｣と指摘している。


▽News Source　asahi.com 2007年08月14日06時02分
http://www.asahi.com/national/update/0813/TKY200708130304.html
▽富士急の県有地の別荘
http://www.asahi.com/national/update/0813/images/TKY200708130230.jpg
▽富士急の山中湖畔別荘地(手前)と山中湖＝山梨県山中湖村で、本社ヘリから
http://www.asahi.com/national/update/0813/images/TKY200708130228.jpg
▽富士急行　株価 [適時開示速報]
http://www.fujikyu.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.cfm?scode=9010
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=9010.1

2：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:10:11 ID:YT2YgnPP
富士急が手を引いたら、ただの荒地になるだけだろｗ

3 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:10:22 ID:sTel6213
富士急の山梨県への貢献を考えると当然だろう。
なんで問題になるのかわからん。出て行ってほしいのか？


4 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:11:34 ID:lPecmMMF
ビミョー

後付で文句言ってるんじゃないの

5 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:18:23 ID:67k/Ow/Z
>>3
富士急に低廉価格で貸してる分、県の特定の人物にキックバックがあると見てるんじゃないか？

6 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:30:47 ID:lPecmMMF
>>5
だとしたらその事にこそ焦点を当てるべきだろ

7 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:38:58 ID:0qMMe/tm
程度をこえているなら、その部分を是正すればいいだけ
の話だと思う。　・・大昔からの経緯もあるのだから。

8 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:44:23 ID:hcRjULhw
第三セクターで赤字作るよりは良いとは思うけどね
それに金額も格安ってほどでもないだろ

9 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:57:28 ID:pQwNDl9Q
富士急の変わりはいくらでもある

出て行け

富士急

10 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 07:59:54 ID:l/1ezlQo
電車高すぎだろ

11 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 09:43:59 ID:WlBrzylI
８０年近くこんな状態を維持しちゃいけないだろうな
それが正しい状態だというなら富士急に払い下げるべきだ
県有地として保有し続けることに正当性がなくなる


12 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 09:51:20 ID:Y/aEVgOa
県が富士急に出て行けと言えばw
多額の損害賠償発生でウマー…

13 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 09:51:35 ID:ewsCn464
これはさすがに言いがかりだろう。少し値上げさせてもらいますぐらいで我慢しておけ

14 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:05:23 ID:TGnA2R5L
>>3
ほんとだよ。

15 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:30:07 ID:ECAGWtWz
公務員との癒着は明らか
県の土地で飯とか　女とか　いい思いしてんだろうな

16 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:43:35 ID:xzMqKUUW
堀内か？


17 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:48:42 ID:PU3U9e6l
堀内光雄か


18 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:50:39 ID:f82KmpyJ
>>2-3
＞ 貸すまでのプロセスが透明かも重要
というのがオンブズマンの主張なので、
まあ彼これの波及効果が期待できると計算して出しました、
とか明記しておくようにということだろ。

19 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 10:51:36 ID:pLdJaHft
富士急行グループは堀内だよ

20 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 12:53:53 ID:ECAGWtWz
富士急行グループは堀内だけど
あのスケート選手（名前が出ない）も途中から一枚噛んでんじゃない

21 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 12:59:59 ID:lc8PwbDt
工業団地の優遇もあるし、優遇自体は問題じゃないだろう。

22 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 13:00:28 ID:zMW5enQ9
これも自民党の負の遺産だわ

23 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 13:29:44 ID:gHn3qy1b
ガンダムの量産に乗り出すのか

24 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 13:45:51 ID:yJO+Pfzs
富士急から貸してくれと言ったわけでもないだろうに。
借りてくれ、開発してくれと頼まれて、定価じゃイヤだわな。

25 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 14:09:38 ID:fwYzsWyU
山梨ってのは、もともと土地に汚い風土があるからな。
正当な取引を望むのであれば、政党の力を借りないといけないし。。

26 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 14:13:58 ID:1721ocqD
どこが問題なのか、不明。

27 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 14:19:23 ID:jHFeOlnl
山梨なんて富士急とファナックないとなんもできねえだろ

28 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 14:41:33 ID:ECAGWtWz
>>27
あと武田信玄の武勇伝な


29 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 15:48:51 ID:InzkH+2d
堀内にも手が回るほど落ち目になったということ

30 ：名刺は切らしておりまして：2007/08/14(火) 15:57:30 ID:pGRtsOJr
大企業の工場とかだと
県有地や市有地の無償譲渡とかもある訳だし、
ただの荒地がリゾート地として開発されたことを
考えたら、評価額より安い＝不正と短絡的な結論には
ならないと思う。
少なくともこの記事だとそういう言い方だよね。



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